Technický posudek nemovitostí

Pomohu Vám zjistit, v jakém technickém stavu se nachází nemovitost o kterou máte zájem nebo ji nabízíte. Součástí inspekce je výčet skrytých i zjevných vad, posouzení poruch, rizik a jejich projevů a to včetně těch, které se mohou projevit až při následném užívání.

Zjistit více

Pár slov o mně

Richard Kratochvíl

Jmenuji se Richard Kratochvíl a jsem kvalifikovaným inspektorem s dlouholetou praxí, vzděláním a autorizací České komory autorizovaných inženýrů a techniků v oboru pozemních staveb, technického zaízení stavem, vyškolený na vyhledávání poruch nemovitosti.

Postup práce

  • Nezávazná kalkulace

  • Prohlídka nemovitostí

  • Technická analýza s využitím

  • Zpracování posudku

Checklist technického posudku

Inspektor posuzuje u nemovitosti více než 120 možných rizik, poruch a vad v následujících technických oborech:

  • Statika konstrukcí
  • Povrchy konstrukcí
  • Izolace proti hluku
  • Izolce proti vodě
  • Izolace tepelné
  • Technická zařízení budovy - instalace
  • Bezpečnost při užívání nemovitosti
  • Požární bezpečnost
  • Zdravé bydlení - výskyt škodlivých látek
  • Umístění stavby s hodnocením pozemku

Volitelné

  • Kalkulace budoucích nákladů
  • Průkaz energetické náročnosti
Reference
Pan Kratochvíl odvedl poctivou práci. Přijel, zaměřil pozemek a energetický štítek vypracoval v termínu. Komunikace také byla v naprostém pořádku.

Helena Koudelová, Velvary - Ješín
Super, mohu hodnotit pouze kladně. Zpracování proběhlo velmi rychle a v dohodnutém termínu, nemohu nic vytknout.
Ivana Králová, Dvůr Králové nad Labem
Dobrý den pane Kratochvíle,
ráda se na Vás v případě potřeby kdykoliv v budoucnu obrátím, a to s důvěrou.
Příjemně se s Vámi spolupracuje.
Pro Vaši informaci sděluji, že jsem před 15min podepsala rezervační smlouvu.

Gabriela Hotovcová, České Budějovice
Dobrý den, děkuji za Vaši rychlou práci. Vaše platba byla dnes odeslána na Váš účet.  S pozdravem                        Mgr. Hana Moltašová - Milevsko
Mgr. Hana Moltašová, Milevsko
Skvělá spolupráce...
Šárka Urbanová, Roztoky

Blog

14.01.2019

Domy šité horkou jehlou ...

Že nevypadá špatně ? Bytový dvojdům s nebytovými prostorami k pronájmu v přízemí. Zde se jednalo o šest let starou dostavbu proluky po demolici původních dosloužilých objektů. Ani zde nebyl nápad zachovat původní historické podsklepení a dostavět novou nadzemní část špatný. Jenže…… Původní sklepení je až do poloviny dvora a tedy bylo statikem řešeno založení novostavby na masívní železobetonovou desku provedenou nad stropy původního podsklepení. Zde však do hry vstoupily dvě statikem nepředpokládané skutečnosti. V oblasti došlo k masívní havárii kanalizace, kdy byly sklepy podemlety a zaplaveny. A investor nestavěl domy pro sebe, ale na prodej. Důsledky na sebe nedaly dlouho čekat, a i když se majitel snažil uchránit kupujícího před pohledem na vzniklé nejrozsáhlejší poruchy s odůvodněním, že nájemník je momentálně mimo republiku a tedy není možné do jeho bytu vstoupit, nakonec prohlídka zbylých prostor a exteriéru stačila k varování od koupě takto problematické budovy. Když se nájemník vrátil, hned bylo jasné proč nebyl v době první prohlídky k zastižení….. Ve sklepech však byly problémy patrné na první pohled.