Jak vybavit byt do pronájmu

 

Jak vybavit byt do pronájmu

Jak vybavit byt do pronájmu
Vlastníte byt, který chcete pronajmout i s vybavením? Nebo plánujete pro takový byt vybrat
základní výbavu, jako je obložení koupelny, vana, kuchyňská linka či osvětlení? Máme pro
vás pár tipů na výběr vhodného nábytku i barev.

 

Výhody vybavených bytů k pronájmu
Pojďme si nejdříve shrnout základní výhody vybavených bytů: pomohou odlišit vaši nabídku
na trhu, máte vyšší šanci, že seženete nájemníka za kratší dobu, můžete byt pronajmout za
více peněz. Než však vybavíte byt novým nábytkem, dobře promyslete, kolik do výbavy
chcete investovat i komu chcete byt pronajmout.
Základní výbava bytu
Přestože byt nemusíte hned vybavit nábytkem, je třeba jej pronajmout se základní výbavou,
jako je sanita, kuchyňská linka, podlahy, radiátory, obložení v koupelně. Jste-li ve fázi, kdy si
byt budete teprve pořizovat, a máte ještě možnost zasáhnout do podoby této základní
výbavy, směle do toho.
Neměli byste se nechat příliš ovlivnit vaším osobním stylem, je-li extravagantnějšího rázu.
Co oceníte vy, nemusí ocenit budoucí nájemníci. Proto si pamatujte na základní pravidlo, že
méně je někdy více. To znamená, že u výrazných barev nemusíte pochodit u každého. Nic
naopak nezkazíte krémovými světlými barvami, které se budou dobře kombinovat s
jakýmkoliv dalším vybavením bytu, které si nájemníci s sebou nastěhují. I výbava by měla
být neutrálnější. Sprchovému koutu dejte přednost před vanou, máte-li na výběr.
Kvalitní materiály
Základem jsou kvalitní a odolné materiály. Myslete na to, že budete-li nakupovat podlahy či
obklady v nejlevnějších cenových relacích, můžete mít sice na chvíli pokoj, nicméně u
takových produktů hrozí, že je budete muset dříve vyměnit a budete tak mít o starost navíc.
U podlahových krytin volte spíše tvrdší a odolnější lamino, případně vinyl, který je odolný a
pevný. Navíc se nabízí v široké škále dekorů od dřeva až po beton. Do koupelny či kuchyně
se hodí kvalitní a odolné obklady, které navíc rovněž můžete zvolit v dekoru dřeva, pokud
byste chtěli přírodní vzhled i pro místa, ve kterých hrozí zvýšená vlhkost.

 

Kuchyňská linka
Kuchyň je klíčová místnost. Většina nájemníků se rozhoduje, zda byt obývat či nikoliv právě
na základě vzhledu kuchyňské linky. Zároveň bude pravděpodobně nejvytíženější místností
v bytě. I zde má přednost kvalita před cenou. Nemusíte kupovat kuchyně za statisíce,
postačí základní verze, nicméně s odolným korpusem, pevnými úchytkami a dostatečně
silnou pracovní deskou. Pokud byste chtěli lesklá dvířka, máte na výběr z lamina, anebo z
akrylu, který je odolnější, ale také si za něj připlatíte.
Hodně starostí si ušetříte i v případě dřezu - tam si pohlídejte, aby baterie byla součástí
dřezu a nebyla zapuštěna do linky. Velkou výhodou je digestoř, na kterou rozhodně
nezapomínejte. Díky digestoři zamezíte usazování mastnoty a dalších nečistot.

Postel je lepší vynechat.

Postel je natolik intimní prostor, že plánujete-li nájemníky na dlouhodobější pronájem, pak
spíše počítejte s tím, že si každý bude chtít postel pořídit svou vlastní, a tudíž není potřeba ji
pořizovat na vlastní náklady. Každý má rovněž jiné požadavky na tvrdost matrace a
nemuseli byste se trefit do chuti každému.
Dostatek úložných prostor
Velmi důležité jsou i úložné prostory v podobě vestavěných či klasických šatních skříní.
Pokud byt nedisponuje komorou či sklepem, platí to dvojnásob. U menších bytů pak můžete
využít prostory pod gaučem, postelí, nad skříněmi.
V neposlední řadě si své nájemníky dobře vybírejte. Výbavu bytu byste si navíc měli zapsat
do předávacího protokolu. Pro případná poškození nábytku a dalšího vybavení pak slouží
kauce neboli jistota a pojištění bytu a domácnosti.

Na co dále nezapomenout?
● není-li součástí bytu lednice, myslete alespoň na přípojku k ní a vyčleňte pro ni určitý
prostor
● připravte také na připojení internetu, televize a pračky (případně i sušičku)
● berte v potaz také pojištění bytu a domácnosti