Blog

14.01.2019

Domy šité horkou jehlou ...

Že nevypadá špatně ? Bytový dvojdům s nebytovými prostorami k pronájmu v přízemí. Zde se jednalo o šest let starou dostavbu proluky po demolici původních dosloužilých objektů. Ani zde nebyl nápad zachovat původní historické podsklepení a dostavět novou nadzemní část špatný. Jenže…… Původní sklepení je až do poloviny dvora a tedy bylo statikem řešeno založení novostavby na masívní železobetonovou desku provedenou nad stropy původního podsklepení. Zde však do hry vstoupily dvě statikem nepředpokládané skutečnosti. V oblasti došlo k masívní havárii kanalizace, kdy byly sklepy podemlety a zaplaveny. A investor nestavěl domy pro sebe, ale na prodej. Důsledky na sebe nedaly dlouho čekat, a i když se majitel snažil uchránit kupujícího před pohledem na vzniklé nejrozsáhlejší poruchy s odůvodněním, že nájemník je momentálně mimo republiku a tedy není možné do jeho bytu vstoupit, nakonec prohlídka zbylých prostor a exteriéru stačila k varování od koupě takto problematické budovy. Když se nájemník vrátil, hned bylo jasné proč nebyl v době první prohlídky k zastižení….. Ve sklepech však byly problémy patrné na první pohled.

více

01.12.2017

Schod - neschod, přízemí - nepřízemí

Jako ve Werichově pohádce o princezně Koloběžce si musel přijít pan George, který si koupil nový byt od jednoho velkého developera. Koupil si byt v přízemí, ale spíš v „nepřízemí“ (v mezaninu) a na terasu vychází po schodech, ale spíš po „neschodech“ (po vnitřním parapetu). I tento příběh ukazuje, jak se dnes dá novostavba postavit a jak je důležité si i novostavbu po technické stránce včas prověřit.

více

25.10.2017

Nájemník / Pronajímatel

Při inspekcích se člověk dostane do velmi zajímavých objektů a vidí mnoho kuriózních, ale i odstrašujících příkladů toho, jak "zlaté české ručičky..." nemají problém téměř s ničím. V televizi jde reklama, kde si kutil zakrývá střechu igelitovými taškami ze Supermarketů nebo realizuje sprchu z PET lahve. Vtipná má být ale jen ta reklama.....

více

28.09.2017

Není všechno zlato, co se třpytí...

Vlastní bydlení je lákavé, ceny bytů jsou pro většinu z nás závratné. Řešením může být hypotéka a levnější variantou může být byt ve starším objektu. Ne každý má možnost byt rekonstruovat vlastními silami, a zejména pokud nejste odborníkem nerozhodujte se jen podle toho co vidíte.

více

11.09.2017

Nekalé praktiky

"Svět chce být klamán?" Bohužel na toto úsloví spoléhá mnoho napohled seriózních "podnikatelů". Bohužel na tyto praktiky doplácí mnoho důvěřivců. "Šmejdům" se daří nejen při prodeji spotřebního zboží a pochybných služeb, ale i ve stavebnictví a v prodeji nemovitostí. Pokud koupíte za 30 tisíc zázračný vysavač nebo léčebnou lampu, je to smutné, ale je to "jen" 30 tisíc. Pokud ale koupíte napohled exkluzivní dům či byt, jsou to částky milionové. A pokud si vezmete na tuto investici hypotéku, není návratu.

více