Blog

14.01.2019

Domy šité horkou jehlou ...

Že nevypadá špatně ? Bytový dvojdům s nebytovými prostorami k pronájmu v přízemí. Zde se jednalo o šest let starou dostavbu proluky po demolici původních dosloužilých objektů. Ani zde nebyl nápad zachovat původní historické podsklepení a dostavět novou nadzemní část špatný. Jenže…… Původní sklepení je až do poloviny dvora a tedy bylo statikem řešeno založení novostavby na masívní železobetonovou desku provedenou nad stropy původního podsklepení. Zde však do hry vstoupily dvě statikem nepředpokládané skutečnosti. V oblasti došlo k masívní havárii kanalizace, kdy byly sklepy podemlety a zaplaveny. A investor nestavěl domy pro sebe, ale na prodej. Důsledky na sebe nedaly dlouho čekat, a i když se majitel snažil uchránit kupujícího před pohledem na vzniklé nejrozsáhlejší poruchy s odůvodněním, že nájemník je momentálně mimo republiku a tedy není možné do jeho bytu vstoupit, nakonec prohlídka zbylých prostor a exteriéru stačila k varování od koupě takto problematické budovy. Když se nájemník vrátil, hned bylo jasné proč nebyl v době první prohlídky k zastižení….. Ve sklepech však byly problémy patrné na první pohled.

01.12.2017

Schod - neschod, přízemí - nepřízemí

Jako ve Werichově pohádce o princezně Koloběžce si musel přijít pan George, který si koupil nový byt od jednoho velkého developera. Koupil si byt v přízemí, ale spíš v „nepřízemí“ (v mezaninu) a na terasu vychází po schodech, ale spíš po „neschodech“ (po vnitřním parapetu). I tento příběh ukazuje, jak se dnes dá novostavba postavit a jak je důležité si i novostavbu po technické stránce včas prověřit.